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沧州房产

沧州的房价趋势如何?说实话看下在国家政策是大力去杠杠防止发生风险,各地主要城市已经限购限贷了,房子想出手也有要求,各地不太一样。说一下大趋势的问题吧,北上广深确确实实跌了

沧州的房价趋势如何?

说实话看下在国家政策是大力去杠杠防止发生风险,各地主要城市已经限购限贷了,房子想出手也有要求,各地不太一样。

说一下大趋势的问题吧,北上广深确确实实跌了,燕郊腰斩,二线城市你看官方数据也跌了,据我小伙伴买房来看,摇号基本摇不到,托人锁定才买到房,利率上浮,不容易审批,今年小银行准备提高首付款,还有一个小伙伴一直没有申请下来贷款,很艰难。

三四线城市最近由于各种因素叠加造成涨价,返乡置业,地方债务危机,推高了房价。但是三四线城市房子买了不容易出手,这个希望大家慎重。

房地产一个周期大概二十年,15年涨,5年下跌,我们处在下跌期间,房价的涨只是反弹,未触底,当然各个城市情况不一样,在2019年底大概率会触底。

今年不知道会不会出台房产税,如果出台房价会受到影响进行下跌,但是只是短期利空,大家可以看看世界上的房价走势,由于大城市的聚集效应,他们还得继续涨价。持有一线城市的房产永远是核心资产,你不努力去大城市买房,你的后代一样会面临这个问题,去不去大城市发展的问题,比较要考虑教育医疗基础设施等等。

为什么沧州房价这么高?

前几个月,大沧州房价冲进全国三十强,秒杀部分省会城市和二线城市,至于为什么这么疯,我有几个个人观点,不喜勿喷!

  1. 第一,沧州毗邻北京天津,在京津冀概念辐射区域,随着新型城镇化快速推进以及区域融合发展,住房市场需求会有所提振。

  2. 第二,由于一线城市和部分二线城市实行了限购、限贷政策,在溢出效应的作用下,一些自住需求和投资需求涌向附近的三、四线城市。

  3. 第三,在前期优惠利率和首付政策拉动下,当地住房需求集中释放。

  4. 第四,几万亿投向市场刺激经济,结果一股脑大部分都进入了房市。制造业请客送礼贷款无门,银行跟着房企屁股后面往人家兜里塞钱。

  5. 第四,ZF对地价的‘控制’,这个不多说,看下面的图片就知道了。地价是房产价格的决定性因素,在农村里的小区没有地价影响,价格基本上在三千左右,也就是说刨除地价,房屋开发成本也就在2-5千。

2016年起,沧州的土地价格如同坐火箭一样直线上涨,一年翻了四倍。全国首创,史无前例!

在众多因素的助推下,尤其是土地成本的飞涨,使得房产价格也是一路飙升。

其实,在绝大多数人眼里,沧州算不上三线城市,顶多四线城市,跟德州一个水平。而且这种四线的房子就是用来住的,没有半点的金融属性。不像北上广深的房子是存钱罐,未来一定会有更多精英挤破头去。而且沧州政府也说了,未来五年一共一万亩土地供应,所以再过几年新房不断,旧房不缺。人口还会被天津,石家庄,雄安,比河北富的多的山东虹吸。你可能会说,雄安新区不但不会虹吸,还能拉动沧州的房价。但是以珠江三角洲那里看,出了珠三角那一块,周边还是很落后的。所以我觉得未来沧州房价不跌就是大幸了,疯涨是更不可能了。

以上仅是个人观点,不喜勿喷,在我看来沧州房价一年时间上涨了几乎三倍最直接的关系是地价变态的上涨了四倍!!!地价这么变态的上涨背后的原因是我等草民无法知晓的。毕竟土地掌握在地方的手中,土地的定价权也在地方的手中。

有不同意见的可以评论说。沧州老乡可以点击我的名字关注一下,每天都会写一些沧州老百姓身边的事儿,谢谢。

沧州房价大概多少钱一平?

沧州的房价这两年起伏波动较大,小编从网上整理了下沧州市区及各县现在的均价,仅供参考!

本排名数据来源于全国房地产数据中心,2017年12月份,沧州16个县市房价,本价格为市场挂牌均价,仅供参考!

第16名:孟村县,均价4556元;

第15名:海兴县,均价4889元;

第14名:盐山县,均价5101元;

第13名:东光县,均价5418元;

第12名:献县,均价5878元;

第11名:河间市,均价6290元;

第10名:吴桥县,均价6932元;

第9名:南皮县,均价6984元;

第8名:沧县,均价6997元;

第7名:泊头市,均价7038元;

第6名:青县,均价7455

第5名:黄骅市,均价7713元;

第4名:肃宁县,均价8124元;

第3名:任丘市,均价8315元;

第2名:新华区,均价10405元;

第1名:运河区,均价13272元;

小编再说强调 本排名数据来源于全国房地产数据中心,2017年12月份,沧州16个县市房价,本价格为市场挂牌均价,仅供参考!

以上的数据,大体上还是相对准确的,沧州也就是卖这个价,因为这两年浮动较大,所以建议,先不要着急入手!

沧州的主导产业是什么?

提起沧州众所周知要属沧州铁狮子 按大周(北周)广顺三年即公元953年,距今已有1000多年的历史。可见沧州的铸造水平之高,历史之悠久!

而沧州市现在下辖2个市辖区、4个县级市、9个县、1个自治县分别是 沧州市设新华区、运河区2个区,辖泊头市、任丘市、黄骅市、河间市4个市,沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县和孟村回族自治县10个县。

而各个县市都有自己独树一帜的产业存在,以泊头铸造模具,孟村法兰弯头,沧县水暖管件,南皮五金机电,河间电缆,东光纸箱机械,以及盐山和青县的石油管道及石油装备为代表,几乎沧州的每个县市都有自己的龙头产品及铸造产业,另外,沧县金丝小枣产业,泊头的鸭梨产业吴桥的杂技产业黄骅的冬枣产业,等等新型产业逐步也成为了拳头产品,龙头产品,创造了很好的经济效益!

沧州有哪些第一?

谢邀,我是沧州府老陈,沧州土著一枚。要说沧州第一也挺多的,我捡着我知道的几个说一下。

1.世界上唯一的杂技主题公园、中国规模最大的表演类型旅游景点:吴桥杂技大世界

1954年吴桥被周恩来总理亲自命名为“杂技之乡”。 “上至九十九,下至刚会走,吴桥耍杂技,人人有一手” 在吴桥这句流传千年至今的民谣生动反映了吴桥杂技文化的广泛性和深厚的群众基础。

2.中国现存最早的铸铁艺术品:沧州铁狮子

西风若助哮哮声,狻猊还阻千里行。撼天怖地逾大岭,草木尽偃兽俱惊。

3.中国最大的碳酸盐岩油田:华北油田

公司机关位于河北省任丘市与著名的“华北明珠”白洋淀毗邻地处京津腹地四季分明气候宜人。

4.全国栽培历史最早、种植面积及产量最大、品种最全、品质最好的红枣产地

沧州金丝小枣又名“西河红枣”。果实长圆形,果皮棕红色,果肉青黄,掰开能拉出缕缕晶莹的糖丝,由此得名“金丝小枣”。

5.最大的平民慈善家:白方礼。

白方礼籍贯河北省沧州市沧县白贾村,从1987年开始,白方礼连续十多年靠自己蹬三轮的收入帮助贫困的孩子实现上学的梦想,直到他将近90岁。2005年9月23日,93岁的白方礼老人安详地离开。 蹬三轮近20年,35万善款,圆了三百多个贫困孩子的上学梦!2009年当选百位感动中国人物,2011年感动中国特别奖。

6.国家大型赛事,国家和各省举重队训练器材唯一提供商--张孔杠铃。

中国唯一专业举重比赛 、训练器材和场馆及设计、生产、制造、施工、服务于一体的专业公司。是中国举重协会指定比赛器材制造商;国家体育器材标准主要起草单位;国际举重联合会举重器材生产基地。北京奥运会举重器材赞助商。

7.因一部小说被全国人民误解了几百年的城市

沧州因施耐庵先生的一部《水浒》而名扬天下,百分之九十九的人一提起沧州就知道林冲发配的地方。却忘记了这是施耐庵杜撰的人物,且没有任何一部史书记载有沧州是发配地。

8.世界上最大的裘皮生产企业-华斯集团

华斯是世界上唯一一家集硝染、半成品原料、服装服饰生产、销售贸易于一体的一条龙式企业,也是世界上最大的集团型系统化裘皮生产企业。旗下高端皮装品牌EGAKE及HERAS。

其他的应该还有吧,如果有没有写出来的,或者写的不对的还希望大家能够在评论中指正。

沧州经济适用房的申请条件有哪些?

经济适用房申请条件:

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;

6、家庭总资产不超过一定限额;

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

按照此规定,符合本地区低收入标准的住房困难户,且具备本地区城镇户口的家庭,可以申请经适房。

经济适用房买卖最新政策:

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后,可以上市交易,但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款,把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式:例如一套面积为80㎡的经济适用房,原购房价格为4000元/㎡,市场出售价为5000元/㎡,补交价款为5000×80×10%=40000元。

3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

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